全球疫情影响下,泰国房产投资的“危”与“机”?

“危”：泰铢汇率走弱：在疫情持续对全球经济带来不确定性的情况下，泰铢兑主要国际货币的汇率继续走弱。这增加了海外投资者在泰国进行房产投资时的货币兑换成本，降低了投资回报率。投资者信心下降：随着疫情在泰国的蔓延加剧，投资者的信心受到影响，不少投资者抛售泰国债券和股票。

泰国房产收益增值稳定，能有效对冲风险 泰国房产市场一直以来都表现出稳定增值的特点，尤其是在疫情期间，当全球经济受到巨大冲击时，泰国房产的稳健性更加凸显。由于汇率处于低点，此时购买泰国房产成为了一个划算的投资选择。投资者可以通过购买泰国房产来对冲其他投资风险，实现资产的保值增值。

在全球疫情波及下，出口受阻，经济增长能依赖的就只有投资和消费了。房地产这个庞大的产业，一端连着房地产开发投资，另一端连着老百姓买房住房。选对房产，依然是大部分中产阶级抵御通胀、实现资产升值的核心途径。海外市场房产投资机遇近年来，海外市场逐渐被看好。

区域经济不确定性：能源价格波动对阿塞拜疆、哈萨克斯坦等能源出口国构成下行风险，可能影响当地投资环境。此外，全球疫情导致的经济衰退可能削弱部分国家移民项目的稳定性，需谨慎评估目标国家的经济韧性。政策持续性存疑：低利率环境下的宽松政策可能随经济复苏而收紧。

目前泰国疫情什么情况呢?

1、目前泰国疫情因奥密克戎毒株传播，正处于防控关键阶段，具体如下：疫情防控形势：泰国卫生部次长吉亚蓬12月27日透露，泰国疫情防控处于关键的十字路口。这意味着泰国疫情发展存在多种可能性，防控措施的有效性将对疫情走向产生决定性影响。不采取防疫措施的后果：若泰国不采取防疫措施，一旦疫情暴发将难以在短期内控制。

2、泰国疫情恢复指数亚洲之一，7月国际复航计划正在推进 泰国国务院新闻发言人娜丽蒙女士于6月18日宣布，根据世界卫生组织和马来西亚方面共同研究发布的“全球COVID-19指数”报告，泰国在应对新冠肺炎疫情方面取得了显著成效。

3、泰国疫情防控中心发言人于7月19日公布，泰国本土已经连续55天没有新增本土确诊病例，近日的新增病例均为国外输入病例。在疫情控制良好的前提下，泰国决定开启第六阶段解禁措施，并放宽五类外籍人士入境。

4、讨论阶段：7月19日，泰国疫情管理中心发言人塔威信医师在新冠肺炎疫情例会上表示，泰国正在考虑第6阶段的放宽政策。主要内容：第6阶段的放宽政策将包括允许外籍劳工入境，以满足泰国建筑行业、食品生产行业等企业的需求；同时，也将允许开展贸易展览会，以及部分外国游客入境。

泰国本土连续55天无新增确诊,第六阶段解禁开启,放宽5类人入境

泰国疫情防控中心发言人于7月19日公布，泰国本土已经连续55天没有新增本土确诊病例，近日的新增病例均为国外输入病例。在疫情控制良好的前提下，泰国决定开启第六阶段解禁措施，并放宽五类外籍人士入境。连续55天无新增本土确诊 自疫情爆发以来，泰国 *** 采取了严格的防疫措施，包括封锁边境、限制人员流动、加强医疗体系建设等。

从3月26日泰国宣布进入紧急状态，到6月15日取消宵禁、进入第4阶段解禁，泰国在控制疫情方面的成效显著。截至6月18日，泰国已经连续24天未发现新增本土确诊病例。这一成果得益于泰国 *** 采取的严格防疫措施和广大民众的积极配合。

由于全球疫情局部反弹及境外输入确诊病例存诸多不确定性中国将不得不临时性采取暂停目前在英国、法国、比利时、俄罗斯、意大利、菲律宾、印度、乌克兰、孟加拉国等国家即使持有效中国签证、工作类、私人事务类、团聚类许可人员均暂时不得入境中国。中国也将会根据疫情发展形势调整相关措施届时会通知大家。

今日无新增病例，累计322人解除隔离 中央流行疫情指挥中心今（30）日表示，国内今日无新增确诊病例；昨（29）日新增486例新型冠状病毒肺炎相关通报，截至目前累计通报62，844例（含61，354例排除），其中429例确诊，分别为343例境外移入，55例本土病例及31例敦睦舰队。

台湾社区防疫成功守住！中央流行疫情指挥中心今（12）日表示，无新增病例，且连续30天无本土病例出现！截至目前国内12日累计通报440例确诊，分别为349例境外移入，55例本土病例及36例敦睦舰队。确诊个案中7人死亡，372人解除隔离，其余持续住院隔离中。