海安装修 *** 补贴政策最新消息
1、海安装修 *** 补贴政策的最新消息如下：补贴对象与条件：南通市住建局发布了相关补贴活动公告，补贴对象为2025年通过装修企业购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需物品的房屋产权人且为个人消费者。房屋产权人有多套房的只补贴其中一套，一套房有多个产权人的只补贴一次。
2、申请人需要前往海安市住房和城乡建设部门提交装修国补的申请。这是负责审核和发放补贴的主要机构。申请流程：申请人应首先了解南通市及海安市住房和城乡建设部门发布的相关公告和细则，确保自己符合补贴政策的条件。按照要求准备申请材料，包括但不限于房屋产权证明、装修合同、发票等。
3、截至目前， *** 息中未明确提及2025年10月海安市残疾人补贴资金是否已实际发放到个人账户，但可确认新增对象名单已于2025年10月14日完成公示。以下为具体说明：补贴发放流程与公示环节的关系根据残疾人补贴发放的常规流程，补贴发放需经过“对象认定—名单公示—资金拨付”三个核心环节。
4、补贴对象：符合国家生育政策，生育二孩或三孩的家庭（政策施行之日起子女未满18周岁），在海安城区购置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的。补贴标准：二孩家庭：给予400元/㎡的优惠。三孩家庭：给予600元/㎡的优惠。
5、补贴标准根据2025年7月公示信息，重度残疾人护理补贴标准存在差异：多数对象享受标准为90元/月；部分对象（如余、丁、陈、曹、崔）享受标准为130元/月。补贴金额可能因个体情况或政策调整存在差异，具体以当地最新公示为准。
南通房子限购吗
南通房子是限购的。南通市的限购政策主要包括以下几个方面：公积金贷款限制 对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，南通市的住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。这一政策旨在限制无购房需求或购房能力较弱的家庭占用公积金资源。
南通市对于学区房的限购政策较为严格，主要针对非本地户籍和本地户籍购房家庭实施不同的限购措施。非本地户籍家庭在购房时，需提供连续缴纳社保或个税的证明，并限制购买套数和区域。本地户籍家庭在购买学区房时，也有一定的套数限制，以防止过度投机炒房。
通州区是南通市的一个主要区域，目前并没有实施购房限购政策。这意味着在通州区，购房者可以根据自身需求和经济能力购买房屋，而不受政策限制。如东县 如东县是南通市的另一个不限购区域。该地区的房地产市场相对活跃，购房者可以在此自由购买房产，无需担心限购政策的限制。
南通有老房换新房的政策吗
道达元瑞：作为南通创新区的新盘，道达元瑞也加入了“以旧换新”行列，为购房者提供了更多的选择。道达尚瑞：同样位于南通创新区，道达尚瑞也积极响应政策，为购房者提供了置换新房的机会。
单户更高补贴2万 - 3万元，不同城市有不同标准，如郑州、烟台2万元，南通、常州3万元。补贴材料品类包含基础材料，如门、窗、地板等10类（各地略有差异），装配式装修、适老化改造、绿色建材等可享更高补贴比例。
经批准移建使用宅基地的建房农户，应在新房建成后3个月内将原宅基地交还原集体经济组织另行安排利用。处置方式：对已规划整体搬迁的农民居住区村庄进行建设开发的，由土地储备机构对宅基地进行收购储备，由 *** 置换或征为国有土地后统一规划建设。
同时， *** 会提供一些税费减免作为支持。这种模式严格意义上来说并不算是真正的以旧换新，因为旧房的出售仍然依赖于市场条件，且新房的购买受到旧房出售情况的制约。目前，很多城市实行的其实是这种模式，如深圳、南京、南通、宁波、无锡等。从实际效果来看，房子以旧换新的作用并不显著。
投资保值性较强南通房地产市场活跃，学田苑因学区优势和配套完善，房价长期表现稳健。老旧小区改造政策（如崇川区“十四五”计划）可能进一步提升其居住品质，增强保值能力。潜在挑战需理性评估房龄与硬件短板明显学田苑早期房屋多建于1995年，存在设施老化、管理松散、停车混乱等问题。
南通房产契税新政策都有哪些?最近才遇到这个问题
1、南通房产契税新政策主要包括以下几点：根据房屋面积细分契税税率：144平米及以上：对于购买建筑面积144平米及以上的住房，契税费率适用4%。90平米至144平米之间：对于购买建筑面积在90平米以上至144平米之间的住房，契税费率适用2%。
2、个人首次购买90平米以下（含）住房：契税税率适用1%。如果您是首次购买且住房建筑面积在90平米及以下，您可以享受1%的契税税率优惠。个人二次购买90平米以下住房：虽然建筑面积在90平米以下，但属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的），契税税率适用2%。
3、南通房产契税的税率大致如下：房子面积在90平米以下是1%的契税，90-144平米是5%的契税，超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。
4、首套房契税计算 如果购房者购买的是家庭唯一普通住房，契税的征收通常会享受一定的优惠政策。不过，具体的优惠税率需要根据南通当地 *** 的最新规定来确定。一般来说，首套房的契税税率会低于二套房。
5、契税 首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率统一为3%。
《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》11月8日起实行
南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法将于11月8日起正式实施，旨在规范成品住宅室内装修行为，保护购房户合法权益，并促进房地产市场健康发展。该办法由市住建局等部门联合印发。
近日，市住建局等部门印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》，将于11月8日起正式实行。 南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法 之一条 为促进我市房地产市场健康发展，规范成品住宅室内装修行为，保护购房户合法权益，根据《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》等制定本办法。
物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。
海安装修国补到哪里去申请
1、海安的装修国补应向海安市住房和城乡建设部门提出申请。以下是关于申请海安装修国补的详细解申请部门：申请人需要前往海安市住房和城乡建设部门提交装修国补的申请。这是负责审核和发放补贴的主要机构。
2、申请方式与时间：申请方式采用微信小程序“苏银随心办”线上申请，平台上线时间为2025年5月6日18时（如有延后，将另行公告）。此外，因较多申请不符合要求被退回，共计释放补贴资金约1850万元，现定于2025年5月26日9时再次向市民开放申报渠道（时间如有变动，另行公告）。
3、厕所入户改造要在2025年底前推进，不同地区补助不同，例如贵州贵定县新建补2000元/户、改建补1500元，江苏海安市统一采购便器。若农户要申请相关补助，需准备户口本、身份证、危房鉴定报告等材料，向村委会提交申请，经乡镇审核后拨款。
4、赔偿标准因地区而异，协商是主要的解决途径。搬迁奖励：是企业拆迁补偿中的固定部分，每平方米约一百九十元。装修附属物赔偿：按照重置费用计算，包括水泵、变压器、机器设备等。总结：海安企业拆迁补偿涉及多个方面，包括土地使用权、房产价值、设备设施、停产停业、搬迁奖励以及装修附属物等。
5、残疾人户口簿、身份证、残疾人证（原件及复印件）；一折通（复印件）；申请人或监护人签名的申请声明；公示无异议证明（需村（社区）签署意见）；近期免冠彩色二寸照片；授权委托书（如委托他人办理）。材料需确保真实、完整，避免因信息不全导致审核延误。
