河北燕郊二手房价

燕郊30平米房屋总价约为24万-238万元，具体价格因楼盘、户型、楼层等因素存在差异。以下为详细分析：均价计算参考根据2025年10月燕郊二手房均价数据，当地二手房均价为9126元/平米。若以该均价计算，30平米房屋总价约为238万元（9126元/㎡×30㎡）。

从2025年的数据来看，燕郊房价呈现出一定的波动和区域差异。2025年7月廊坊燕郊二手房价格均价11828元/平米，环比上月下跌0.7% ，同比去年下跌106%；北京燕郊二手房价格均价9758元/平米 ，环比上月下跌37% ，同比去年下跌49%。

二手房市场，8月挂牌均价数据异常，参考近期房源报价约0.8万 - 2万元/㎡，环比及同比持平。不同房源价格差异较大，受户型、楼龄及地段影响，如潮白河夏威夷·蓝湾约3万元/㎡，上上城第二季约0.95万元/㎡。

年7月河北燕郊东方夏威夷二手房均价为20064元/㎡。该小区二手房价格在不同时间有不同表现。2025年6月数据存在两个，一个显示均价为24811元/㎡，另一个为17356元/㎡。2025年3 - 6月期间，3月约18100元/㎡，4月波动上涨至19919元/㎡，5月后持续回落，6月稳定在17356元/㎡。

新房对比：燕郊新房7月的均价为14871元/㎡。这一数据可以作为参考，用于对比二手房价格，帮助购房者做出更明智的购房决策。但需要注意的是，新房和二手房在价格上存在差异，这主要受到房屋新旧程度、配套设施、地理位置等多种因素的影响。

绝对不会高） 本人建议你购买二手房，房价4500到6500左右，有很大的可选空间。另外就是燕郊的房价暂时可能降不了了，如真有购房需求，早一点出手吧，毕竟你想一下，燕郊房价在北京周边是比较低的，交通也较便利，城市将来发展也好。

燕郊商住房价格是多少?燕郊的商住房值不值得买

1、首套房决策：2013年北京限购政策实施前，因经济能力不足放弃北京购房计划，转而选择燕郊作为突破口。当时燕郊新房价格5000-8000元/平米，二手房约7000-8000元/平米。最终以总价80万元（含税费）购入90平米二手房，贷款50万元，月供3000余元。

2、此外，商住房的持有成本也值得考虑。这类房产往往需要支付较高的物业费、维修费等，这些成本可能会侵蚀投资回报。因此，在决定购买商住房之前，购房者应该进行充分的市场调研，了解当地的房地产市场趋势。总之，无论是普通住宅还是商住房，购房者都应该理性看待房地产市场。

3、商住房到底值得买，因为商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择。而且商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室，这样也能增加不少使用空间。当然最主要的是不限购，这在限购城市来颇具吸引力。

4、自住需求：如果购房者有自住需求，商住房可能不是一个理想的选择。因为其居住体验相对较差，且生活成本较高。投资需求：从投资角度来看，商住房虽然价格相对较低，但受到政策限制、居住体验差、生活成本高以及产权年限短等因素的影响，其投资价值并不如普通住宅稳定。

燕郊房价多少钱一平燕郊二手房

1、燕郊房价整体区间为8000 - 25000元/平方米，新房与二手房价格存在差异，区域及楼盘间分化明显。新房市场主力价格集中在11000 - 16000元/平方米，部分高端楼盘或核心地段项目可达25000元/平方米。

2、从2025年的数据来看，燕郊房价呈现出一定的波动和区域差异。2025年7月廊坊燕郊二手房价格均价11828元/平米，环比上月下跌0.7% ，同比去年下跌106%；北京燕郊二手房价格均价9758元/平米 ，环比上月下跌37% ，同比去年下跌49%。

3、年8月燕郊房价情况如下：新房市场方面，均价约13458元/㎡，环比下跌06%，价格区间跨度较大，在6000 - 25000元/㎡。

4、均价计算参考根据2025年10月燕郊二手房均价数据，当地二手房均价为9126元/平米。若以该均价计算，30平米房屋总价约为238万元（9126元/㎡×30㎡）。此数据为区域整体均价的推算结果，实际交易中可能因房源具体条件产生浮动。热门楼盘价格区间部分热门楼盘提供了更明确的价格参考。

5、实际数据对比：值得注意的是，截至2025年6月，燕郊二手房成交均价仅为9893元/平米，与上述预测存在较大差距。这表明，虽然地铁开通对房价有积极影响，但市场供需关系、政策调控、经济环境等多种因素也在同时发挥作用，共同决定了房价的走势。